停車場媒體收益是否應(yīng)歸業(yè)主所有呢

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隨著停車場媒體的崛起，小區(qū)居民與物業(yè)對地下停車場媒體收益歸屬問題產(chǎn)生了糾紛。小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的廣告位收益究竟應(yīng)該歸誰?北京某知名律師在采訪中談道，業(yè)權(quán)就是每一位業(yè)主應(yīng)該享受到的對公共場地、設(shè)施設(shè)備的權(quán)利，小區(qū)內(nèi)地下停車場媒體、小區(qū)廣告，包括戶外廣告、燈箱廣告、液晶廣告、電梯廣告以及公共部位的經(jīng)營收益都應(yīng)該屬于全體業(yè)主。目前，在北京，已經(jīng)有物業(yè)公司將業(yè)權(quán)收益進行分配。

記者對部分小區(qū)業(yè)主進行了采訪，他們有的對自己的權(quán)利并不了解，有的業(yè)主則表示，只要物業(yè)服務(wù)到位，設(shè)備完善，廣告收益歸誰都無所謂。律師認(rèn)為，這與業(yè)主的整體維權(quán)意識有關(guān)，多數(shù)業(yè)主只會對房屋質(zhì)量、延期交付、房屋面積等方面進行維權(quán)，對業(yè)權(quán)收益的主張很少，大多數(shù)業(yè)主對自己的權(quán)益并沒有明確的認(rèn)識。
 

物業(yè)公共部位、公共設(shè)施的權(quán)益不清，由此帶來配套設(shè)施用途不準(zhǔn)，公共設(shè)施維修責(zé)任不清，經(jīng)營收益業(yè)主無權(quán)過問等一系列問題，容易引起大量物業(yè)糾紛。有關(guān)專家認(rèn)為，業(yè)主在購房款中不僅承擔(dān)了所購房屋的建設(shè)成本，也承擔(dān)了部分公共區(qū)域的建設(shè)成本，本著“誰投資誰受益”的原則，這部分區(qū)域的收益權(quán)也當(dāng)歸業(yè)主所有。這樣做會使收益分配更明確，同時有利于徹底解決現(xiàn)存的物業(yè)管理階段的矛盾與糾紛，保護并約束開發(fā)商、物業(yè)管理機構(gòu)、業(yè)主各方的合法權(quán)益及應(yīng)盡的義務(wù)，特別是消費者，在消費的時候就可以明明白白，做一個精明的消費者。
 

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