贛州
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為進一步規(guī)范農(nóng)村住房建設秩序，日前，《贛州市人民政府關于加強農(nóng)村住房建設管理的實施意見》出臺，贛州市將從加強鎮(zhèn)村規(guī)劃管理、嚴格農(nóng)村住房建設審批程序、規(guī)范農(nóng)村住房建設行為等六方面，加強農(nóng)村住房建設管理，有效預防和整治農(nóng)村住房建設違法違規(guī)行為，推進和諧秀美鄉(xiāng)村建設。
《實施意見》要求科學編制鎮(zhèn)村規(guī)劃，嚴格執(zhí)行鎮(zhèn)村規(guī)劃，明確鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制主體，并引導農(nóng)民依規(guī)劃建房，不按鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）規(guī)劃、村莊規(guī)劃選址的，不得辦理規(guī)劃審批手續(xù)；嚴把用地審批關，明確不準突破年度新增建設用地計劃審批建房，嚴格執(zhí)行耕地保護政策和“一戶一宅”制度。
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根據(jù)《實施意見》，農(nóng)村住房建設要嚴格控制宅基地面積，占用耕地的每戶不得超過120平方米；占用原有宅基地或村內(nèi)空閑地的，每戶不得超過180平方米；因地形條件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每戶不得超過240平方米。
農(nóng)村住房層數(shù)不得超過3層，總建筑面積不得超過300平方米。新建農(nóng)村住房建筑風格要突出體現(xiàn)贛南客家民居特色，建設經(jīng)濟實用、安全美觀、環(huán)保節(jié)能、功能完善的新型農(nóng)民住宅，努力實現(xiàn)“有新房、有新村、有新貌”。
同時，要求每個行政村落實一名村級技術指導員，負責農(nóng)村住房建設日常監(jiān)管和落實風貌管控要求。加強鎮(zhèn)村規(guī)劃建設管理人員的業(yè)務知識培訓、農(nóng)村建筑個體工匠的技能培訓。要求建房戶對拆舊建新、退回老宅基地、用地面積、建筑面積和建筑風貌等內(nèi)容以書面形式作出承諾。
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同時，贛州市將建立完善農(nóng)村住房建設管理共同責任機制、農(nóng)村住房違法建設舉報制度、農(nóng)村住房違法建設三級巡查機制和市、縣兩級督查制度。深入開展“兩違”和農(nóng)村“空心房”集中整治，加快推進農(nóng)村房屋確權登記發(fā)證工作，健全鎮(zhèn)村規(guī)劃建設管理機構和隊伍，嚴格農(nóng)村住房違法建設管控責任追究，明確農(nóng)村住房建設管理工作列入縣（市、區(qū)）人民政府、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府新農(nóng)村建設和新型城鎮(zhèn)化考核評價體系。
