電梯

5.明確價格避免糾紛

電梯工程全部價格應(yīng)包括全部設(shè)備價格、運輸費用、關(guān)稅、保險費、安裝費、調(diào)試費及生產(chǎn)廠家對業(yè)主承諾售前和售后保修等相關(guān)費用，但在廠家施工部門向物業(yè)主交付已安裝驗收完畢且合格的電梯時，有些后期費用是由業(yè)主負(fù)擔(dān)的。

10.專人控制電梯保障安全

在安裝調(diào)試結(jié)束、內(nèi)部驗收完成后，電梯才具備使用條件。按規(guī)定，電梯未經(jīng)技術(shù)監(jiān)督驗收不允許使用，但是通常在電梯安裝后驗收前有一段時間，外電梯已經(jīng)拆除，總包單位其他工作未完成，需要使用室內(nèi)電梯。

電梯就是通過變頻器來調(diào)整輸出電源的電壓和頻率，進(jìn)而達(dá)到節(jié)能、調(diào)速的目的，所以變頻器的好壞將直接決定電梯能否正常運行，所以在日常電梯的維護(hù)工作中，也不能忽略了對變頻器的維護(hù)。不過小編要提醒大家，變頻器的維護(hù)不是擦兩下灰塵就行的，正確的維護(hù)應(yīng)該這樣來做：

1、變頻器的散熱風(fēng)扇要定時清塵，發(fā)現(xiàn)其有響聲或不運轉(zhuǎn)就要更換；

2、防止雨水淋濕，通常是在刮臺風(fēng)時，窗門被風(fēng)吹壞而使變頻器淋到雨水；

3、防雷電，這個就關(guān)系到整棟樓或整個小區(qū)防雷設(shè)施問題，被雷擊的變頻器一般損壞嚴(yán)重；

4、電梯電氣室溫度不能太高，否則變頻器元件容易老化，最hao裝有空調(diào)，效果相當(dāng)不錯；

5、電梯電機(jī)有不正常響聲通常是變頻器有問題，如電機(jī)三相電流不平衡，這時最hao就要維修，等到變頻器完全不行則損壞可能比較嚴(yán)重。如果自己沒有維修經(jīng)驗就不要自己維修，很多人把變頻器弄得更壞。

5.明確價格避免糾紛

電梯工程全部價格應(yīng)包括全部設(shè)備價格、運輸費用、關(guān)稅、保險費、安裝費、調(diào)試費及生產(chǎn)廠家對業(yè)主承諾售前和售后保修等相關(guān)費用，但在廠家施工部門向物業(yè)主交付已安裝驗收完畢且合格的電梯時，有些后期費用是由業(yè)主負(fù)擔(dān)的。

10.專人控制電梯保障安全

在安裝調(diào)試結(jié)束、內(nèi)部驗收完成后，電梯才具備使用條件。按規(guī)定，電梯未經(jīng)技術(shù)監(jiān)督驗收不允許使用，但是通常在電梯安裝后驗收前有一段時間，外電梯已經(jīng)拆除，總包單位其他工作未完成，需要使用室內(nèi)電梯。